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ANIMALADAS

Que las mascotas sean seres sintientes no impide que se prohíban en un piso de alquiler

La reforma del régimen jurídico de los animales, que supone su reconocimiento como seres sintientes, no resuelve los conflictos entre propietarios e inquilinos a la hora de tener mascotas en un piso de alquiler

El dueño de un piso de alquiler puede prohibir tener mascotas, aunque sean seres sintientes.
El dueño de un piso de alquiler puede prohibir tener mascotas, aunque sean seres sintientes.

Que las mascotas sean seres sintientes no impide que se prohíban en un piso de alquiler

La reforma del régimen jurídico de los animales, que supone su reconocimiento como seres sintientes, no resuelve los conflictos entre propietarios e inquilinos a la hora de tener mascotas en un piso de alquiler

Redacción - 26-01-2022 - 09:37 H - min.

Tras la reciente modificación del estatuto jurídico de las mascotas (Ley 17/2021, de 15 de diciembre) por la cual se consideran “seres vivos dotados de sensibilidad” y no cosas, son muchas las dudas que surgen respecto a cómo esta reforma afecta a los contratos de arrendamiento.

La abogada Helena Pascual explica, en un artículo publicado por el portal inmobiliario Idealista, que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no establece nada acerca de las mascotas ni de la posibilidad de prohibir la tenencia de animales en el contrato de arrendamiento, sino que prevé que los contratos “se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinadas por la voluntad de las partes”.

Recientemente, se ha afirmado que, dado que las mascotas son consideradas miembros de la unidad familiar con la nueva ley de mascotas, no puede incluirse la prohibición de tener mascotas dentro del contrato de alquiler.

Sin embargo, la abogada apunta que si bien es cierto que la reforma prevé regular su custodia en caso de divorcio, si se atiende a la literalidad de la norma, en ningún caso se define a las mascotas como parte de la “unidad familiar”, sino que se refiere a ellos como “seres sintientes”.

El anteproyecto de la Ley de Protección y Derechos de los animales sí se refiere a la obligación de los titulares o responsables de los animales de compañía de “mantenerlos integrados en el núcleo familiar”, pero, el anteproyecto es un borrador que puede sufrir modificaciones, y no se sabe si afectará a los contratos de arrendamiento.

EL NUEVO RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ANIMALES NO MODIFICA LA LEY DEL ALQUILER

La reforma sobre el régimen jurídico de los animales prevista en la Ley 17/2021 del 15 de diciembre, modifica el Código Civil, La Ley de Enjuiciamiento Civil y la Ley Hipotecaria, pero no modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto, no dice nada sobre la situación de las mascotas en el hogar.

Por tanto, la abogada incide en que se debe atender a lo dispuesto por las partes, por lo que, cabría establecer esa prohibición en el contrato de arrendamiento, ya que sería perfectamente legal, es decir, el arrendador puede prohibir por contrato la tenencia en el piso de una mascota y su incumplimiento podría dar lugar a la rescisión del contrato.

No obstante, si el contrato de arrendamiento no establece ninguna prohibición al respecto, el arrendador no podrá prohibir al inquilino tener mascotas en la vivienda siempre que éstas no causen problemas de convivencia ni daños en la vivienda.

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